新开神途“老店新开”新意几何？用“变化”打造“上海购物”品牌

试营业首日如潮的人流还让人记忆犹新，今天上午，记者在百联曲阳购物中心看到，商场开业率已经达到98%，周边居民热情不减。以营造“儿童友好型社区”氛围为切入点，百联曲阳打造了区域内面积最大、品类最全的儿童业态楼层，三楼集中了儿童零售、娱乐、教育等业态，还定期举办亲子社群活动，通过沉浸式的亲子互动体验把全家吸引到线下商场。

增量放缓，存量增加，上海实体商业的存量改造已经成为常态。临近年末，一批“旧貌焕新颜”的商业项目纷纷揭开面纱，从“最后一公里”的社区商业体——百联曲阳购物中心的正式开业，到新世界城、TX淮海、港汇恒隆广场等市级商圈商业体的逐步亮相，“老店新开”正擦亮“上海购物”的金字招牌。但“改造”不仅在于商业体的硬件升级，“更新”更应落在差异化的市场定位，“老店”能否做出新成绩？还在于“熟悉的地方，要有不一样的感觉”。

举办过华交会，引入过易买得、家电城，老上海人熟悉的上海商务中心已经变身。经过近三年的改造以及2个月左右的试营业，今天上午，百联曲阳购物中心正式开业，引入零售、餐饮、娱乐、亲子、生活服务等丰富业态，定位“最后一公里”的社区商业。

而在六楼的集装箱街区，则是年轻化、潮流化的尝试，将各国美食放入20多个集装箱中，既是时尚街拍场景，也是热门消费场景。电影院、书店、咖啡馆等业态集中在此楼层，也给社区商业融入文化艺术的体验。

商场引入的160多个品牌则以“品质生活”为定位，贴近日常。例如盒马鲜生、优衣库、华为、耐克、星巴克、丰收日、避风塘等品牌都适合家庭消费。

来自RET睿意德发布的数据显示，2017年开始，全国购物中心和百货增量占存量比率降到20%以下，整体进入存量时代。其中一线%，大宗交易显著增多，存量市场特征明显。因此，存量商业项目的“改造提升”已经成为业界共。